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DESMEMBRAMENTO DE TERRE...

Imagem do anuncio DESMEMBRAMENTO DE TERRENO

A subdivisão (desmembramento) de um terreno é feito com o objetivo de dividir uma área maior em lotes menores e independentes. Essa separação legal deixa o espaço livre para acomodar um número maior de edificações. 5 vantagens do desmembramento de terreno: 1. Se você tem um terreno enorme, terá diante de si um número limitado de possíveis compradores. Afinal, um grupo seleto de pessoas tem as condições financeiras e o interesse em comprar pedaços de terra tão extensos. Por outro lado, se ela dividir esse grande terreno em vários lotes, aumenta muito suas chances de capitalizar em cima da propriedade. Afinal, o número de potenciais clientes aumenta muito para lotes menores e com preço mais acessível. Além disso, o sonho da casa própria é uma das ideias mais enraizadas na cultura do brasileiro, e geralmente só é possível em terrenos menores. 2. Aumento da margem de lucro Além do desmembramento de terrenos facilitar a venda, o valor de vários terrenos costuma ter margem de lucro maior do que apenas uma propriedade. Pense no seguinte: Desmembrar um terreno cria espaço para várias residências, salas comerciais ou pequenos prédios. A metragem pode até ser a mesma do lote original, mas o valor do empreendimento, como um todo, aumenta muito depois de pronto. 3. Dividir uma casa de fundos Quando você quer manter o imóvel onde mora em seu nome, mas precisa de dinheiro e tem uma casa de fundos “sobrando”. Que tal desmembrar seu terreno e colocar a casa remanescente para alugar ou vender? Assim você tem um dinheiro para ajudar nas contas do mês e ainda manter a situação regular de ambas as casas! 4. Pagar menos IPTU (IPTU Individual) Uma das bases para o cálculo do IPTU é o valor do metro quadrado no logradouro. Ou seja, se você tem um terreno extenso, caso ele seja diminuído em ⅛, por exemplo, e venda (ou doe) o menor deles, o valor do IPTU a ser pago decresce. 5. Construir uma casa para alguém Se você deseja construir uma casa para uma pessoa próxima, por que não desmembrar o terreno que a envolve (seguindo as especificações da Prefeitura para que a mesma seja legalizável)? Assim problemas são evitados (como o de passar somente a casa construída para outro nome) e tudo ficará nos conformes. Se você precisa desmembrar o seu terreno, entre em contato conosco que iremos te ajudar!